二手房价钱捏续转机开云体育，让部分刚需购房者采选“上车”。

中指商量院最发布数据明白，2025年9月，百城二手住宅均价为13381元/平常米，环比着落0.74%，同比着落7.38%。截止9月，百城二手房价钱已链接41个月环比着落。前三季度，百城二手房价钱累计着落5.79%。

不外，从成交量情况看，本年9月份，寰宇要点城市中有23个城市同比高潮。

具体来看，9月惠州二手房成交套数4594套，同比涨幅达到50.6%，在中指商量院的统计中涨幅第一。徐州9月二手房成交量1242套，同比涨幅43.3%。

这两个较低调的小城为何二手房成交涨幅居前？原因照旧价钱转机“到位了”。

以惠州为例，据惠州华夏统计，惠州上半年二手房住宅过户量为23007套，同比上升14.80%。从成交占比看，惠城区成交占比最大，达到32%，是惠州二手房市集的中枢区域；大亚湾以20%占比位居第二，惠阳区占比14%。

从成交总价看，中等总价是惠州二手房成交主流，上半年景交占比45%；高总价成交占比捏续下降，从2023上半年33%缓缓下降至19%；低总价成交占比从25%上升至36%，市集呈现出向“低总价房源”歪斜的趋势。

前述23个二手房成交同比高潮的城市，除了涨幅居前的惠州和徐州，还次第有上海、南昌、济南、成皆、宁波、绍兴、武汉、青岛、深圳、杭州、昆明、沈阳、哈尔滨、东莞、重庆、福州、北京、常州、厦门、天津、合肥。

此外，大连、佛山、南通、长沙、南京、南宁、郑州、西安、苏州、珠海、长春、无锡、温州等城市，9月二手房成交量同比为下降景况。

安堵客商量院示意，2025年9月，百城二手房找房热度呈现“战术稳重托底、城市分化显耀”的态势，市集需求端仍在诞生途中。不外，各地络续推出公积金优化、购房补贴、房贷利率下调等表率，对守护市集成交量有一定作用。

该商量院还称，现时二手房市集有三大显耀特征，离别是总量攀升、结构分化与战术驱动，举座市集脱手态势复杂，而中枢时弊还在于“高挂牌量”。从总量看，百城二手房挂牌量共计约258.42 万套，且仍呈增长趋势。

此外，二手房市集的举座流畅速率有所放缓。安堵客数据明白，2025年9月，百城二手房的平均挂牌时长达到95.12 天，同比加多6.65%。

中指商量院示意，举座来看，9月二手房市集热度有所诞生，但在高挂牌量压力下，要点城市二手房价钱均濒临一定下行压力，“以价换量”已经市集主流。十月份要点城市的二手房市集往复活跃度，或将赓续随和回升。

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孙梦凡

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